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每日評論:請政府揭開“房租暴漲”之謎
http://m.www5566.cn       2010-07-05      來源:
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  從來沒有哪個時刻“房租”會像現(xiàn)在這樣如此惹人注目。近段時間以來,全國多個重點城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲,北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價格平均漲幅超過10%,部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價格漲幅甚至達到20%?!胺孔狻币幌伦映闪酥耸挚蔁岬摹靶侣勱P(guān)鍵詞”。


  房租“躥紅”媒體實在不是一件令人欣喜的好事情。瀏覽媒體關(guān)于房租的報道,每一則標(biāo)題中都透著無奈的辛酸:“北京房租普遍上漲 均價超過大學(xué)畢業(yè)生工資”、“一線城市房租漲價10% 蟻族等被逼向絕境”。年初兩會時,眾多代表委員還鼓勵年輕人要學(xué)會“租房”這一生存模式,而如今幾個月剛剛過去,暴漲的房租已經(jīng)遠遠超出了人們的承受能力,暴漲的房租不僅令租房者望而卻步,就連我等看客們也“心跳”不止。不求“居者有其產(chǎn)”,但求“居者有其屋”,殘酷的現(xiàn)實中,“居者有其屋”的夢想似乎也越來越冰冷。


  房租暴漲,媒體以前所未有的熱情解析著各種原因,有“畢業(yè)潮說”、“學(xué)區(qū)房推手說”、“中介推手說”、“新政效應(yīng)說”等等。各色各樣的原因中,無論是“畢業(yè)潮說”還是“學(xué)區(qū)房推手說”或者其他原因,每一種原因都不具備權(quán)威性都會被人以各種理由反駁。在這各種原因中,民間輿論集中炮轟的是“中介推手說”,民間認(rèn)為樓市新政打壓了房屋交易量,房屋交易量下跌中介收益下滑,他們便以提高租金來選擇新的收益增長點。民間的這番解析是否科學(xué)不得而知,但至少,在民眾心目中,中介一定是“房租暴漲”的幕后推手。事實也罷,猜測也罷,這個“黑鍋”中介目前是背定了。


  房租暴漲,中介有沒有“背黑鍋”并不是問題的關(guān)鍵,問題的關(guān)鍵是,房租為何會暴漲,這其中有沒有什么難以言說的理由?國家相關(guān)部門必須站出來以正視聽??陀^來說,房租如果平緩上漲是正常的,問題是,今年五六月份以來,房租出現(xiàn)了前所未有的“暴漲”局面,這樣的市場就有些“非理性”了。非理性的市場中,民眾的心理不能僅僅靠媒體聲音、民間分析來引導(dǎo),政府部門必須站出來發(fā)出權(quán)威的聲音。只有政府部門發(fā)出權(quán)威的聲音,才可能平衡房屋租賃市場中的非理性與人為操縱,民眾也才能保有對“租房”這一生存模式的信心。遺憾的是,在這輪房租暴漲中,所有的數(shù)據(jù)來源和判斷全部來自民間,之于房租暴漲的原因,政府部門一直禁閉尊口。偶爾能聽到一些專家替政府說話的,無非是“眼下一線城市租金上漲只是暫時現(xiàn)象,各地隨著廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度不斷加大,住房困難群體納入住房保障體系,住房的壓力也會逐漸減小?!惫夥康缺U戏拷ㄔO(shè)需要一個過程,而如今房租暴漲已成既定事實,在公租房等建設(shè)過程中,民眾無法承受高企的房租,這個問號該如何拉直,政府部門的權(quán)威聲音也無從獲取。


  房租暴漲中,民生艱難愈發(fā)凸顯。僅僅靠媒體和民間力量,民眾的困窘是無法解決的。房租暴漲的原因到底是什么?這應(yīng)該算不上是一道萬分難解的謎。期待政府部門不做“鴕鳥”,能夠給出一個權(quán)威的答案,有答案才有可能獲取解決之道。



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